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2009~2016
동원1차 매매 안하고 좀더 있을려고요....
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나름 고점이라 생각하고 처분하고 전세 살다가 율하2지구 분양받을 계획이었습니다.
근데 율하2지구가 내년에 분양한다해도 지금부터 4~5년은 걸려야 입주가 될텐데
전세를 두번 옮겨 다니는것도 힘들고 또 2지구 분양이 된다는 보장도 없고
그냥 더 살기로 했습니다.
아마 저처럼 생각하시는 분들도 많을겁니다.
집값 오른다는 분과 매도 물량이 쏟아져서 내려간다는 분 다양하네요.
사람 생각이 다른거니깐 누가 맞고 틀리고 그런말은 하고 싶지 않습니다.
제가 2013년에 동원1차 구매할때 P를 3천만원 줬습니다.
제일 앞동에다가 고층이고 정남뱡이라 집이 마음에 들어서 결정했습니다.
2013년 당시 전세가가 얼마인지 기억하시죠?
1억5천~1억8천 정도였습니다.
그때 폭락을 주장했던 사람들은 분양권만 산 사람들이 내놓는 매물이 쏟아져서 더 떨어질거라고 했고요.
근데 어떻게 되었습니까? 지금 전세가가 2억3천이 넘고 있습니다.
매매가도 올랐고요.
1가구 1주택 소유자는 지금 집을 팔아도 어디 갈데가 없습니다.
2달 후부터 매물이 많이 쏟아질까요? 물론 없지는 않겠지만......
가격이 폭락할만큼 많이는 아닙니다.
율하에 전세 구하기도 힘들고 2지구 분양이 언제인지도 모르는 상태에서
따라서 750세대 동원1차에서 몇십개의 물량이 나오겠지만 그 영향으로 매매가가
흔들리지는 않는다는게 제 판단입니다.
폭락만을 주장하는 사람들은 허구헌날 안티적인 생각에만 사로잡혀
아무 행동도 못하고 그저 뒤돌아서서 한숨만 내쉴수 밖에 없는 것 같네요.
입주때 값싼 전세냈지만 지금은 전세금만 8천만원 정도 올릴수 밖에 없을겁니다.
그러니 폭락폭락 주장하면서 마치 집을 가진 사람이 도둑놈이나 된 것 처럼 비아냥 거리고
비판하기 일쑤네요.
하지만 그거 알아주세요. 그때 P를 주면서 까지 집을 산 사람들은
그만큼의 위험감수와 그에 합당한 이자등 댓가를 치루고 산 사람들입니다.
그리고 누가 맞았는지는 시간이 해결해 줬습니다.
지금이 수익 적기라서 팔고 나가는것도 맞습니다만 나갈데가 없습니다.
새아파트가 분양되어서 입주할려면 못해도 4~5년은 걸립니다.
모든 판단은 각자의 몫이지만 그 판단의 책임 또한 각자의 몫입니다.
자신이 잘못된 선택을 한것을 남에게 책임을 떠 넘겨도 안되고 다른 핑계를 되어서도 안된다고 생각합니다.
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ㅎㅎ님의 댓글
ㅎㅎ
아이피
율하아파트 팔고 그 돈으로 그만한 입지의 다른곳으로 이사를 가려면...
어차피 율하만 올란것도 아니고 팔고 나가려면 또 양도세니 취득세니 떼고 나면 자투리 돈으로 갈데가 없죠.
실제로 계산해보면 답 나옵니다.
지금 부동산시장은 결국 전세로 살았던 사람들만 피해를 보고 있습니다.
율하 입주때 폭락한다는둥 떠들어대던 사람들과 그 말을 믿은 사람들만 큰 피해를 보고 있습니다.
그때 율하에 신규아파트 전세가가 싸다고 들어온 사람들은 그 돈으로 장유내에서 다른 오래된 아파트로 전세 들어가는 것도 쉽지 않습니다.
부동산 가격 폭등한다고 외치는 사람들도 문제지만 매번 폭락한다고 외치는 사람들도 문제죠.
결과적으로 판단은 본인들이 하는것인데 책임도 못지는 일을 가지고 왜들 그리 도배를 하는지...
어차피 율하만 올란것도 아니고 팔고 나가려면 또 양도세니 취득세니 떼고 나면 자투리 돈으로 갈데가 없죠.
실제로 계산해보면 답 나옵니다.
지금 부동산시장은 결국 전세로 살았던 사람들만 피해를 보고 있습니다.
율하 입주때 폭락한다는둥 떠들어대던 사람들과 그 말을 믿은 사람들만 큰 피해를 보고 있습니다.
그때 율하에 신규아파트 전세가가 싸다고 들어온 사람들은 그 돈으로 장유내에서 다른 오래된 아파트로 전세 들어가는 것도 쉽지 않습니다.
부동산 가격 폭등한다고 외치는 사람들도 문제지만 매번 폭락한다고 외치는 사람들도 문제죠.
결과적으로 판단은 본인들이 하는것인데 책임도 못지는 일을 가지고 왜들 그리 도배를 하는지...
율하인님의 댓글
율하인
아이피
아파트 값 떨어진다고들 합니다. 현재 신규분양도 많고 율하2지구도 곧 분양한다고 합니다.
그러나 앞서 다른 분들이 얘기한데로.. 이만한 환경을 가진 곳을 찾기 싶지 않습니다.
2주택자의 물량으로 당분간 보합세일거 같으나.. 이 역시 1년 정도면 회복되리라 봅니다.
예전 푸르지오1 보면서 경험했습니다.
율하의 환경을 따져봤을 때.. 일단.. 4억까지는 오를거 같습니다.
이유는 2지구 분양가 때문입니다. 토지보상도 비싸고 메이저가 들어오면 같은 금액대를 형성하기 때문입니다.
2지구가 안정권에 들어옴.. 상대적으로 이편한1,2차 동원1차가 메리트가 있을거 같습니다.
그러나 앞서 다른 분들이 얘기한데로.. 이만한 환경을 가진 곳을 찾기 싶지 않습니다.
2주택자의 물량으로 당분간 보합세일거 같으나.. 이 역시 1년 정도면 회복되리라 봅니다.
예전 푸르지오1 보면서 경험했습니다.
율하의 환경을 따져봤을 때.. 일단.. 4억까지는 오를거 같습니다.
이유는 2지구 분양가 때문입니다. 토지보상도 비싸고 메이저가 들어오면 같은 금액대를 형성하기 때문입니다.
2지구가 안정권에 들어옴.. 상대적으로 이편한1,2차 동원1차가 메리트가 있을거 같습니다.
공감님의 댓글
공감
아이피
글쓴이의 말에 공감 합니다
떨어질 확률 보단 올라 갈 확율의 폭이 크다고 개인적으로 판단 했기 때문에
저는 양도 소득세 생각 안하고(?) 맘 편히 그냥 더 가져 가기로 했습니다
이리저리 질러 놓은게 있어 뭐 1가구 2주택 이상(?????) 이라 비과세 하고는
상관이 없지만요 <<>>
판단은 신중해 야 겠지만 결정도 과감해야 한다는 게 제 생각 입니다
리스크가 크니까 확실히 수익율도 크게 따라 주네요 ~
모든 판단은 본인 몫 ~~ 결과(열매)도 본인의 몫 ~~
모두들 성투 하시길 바랍니다 ~
떨어질 확률 보단 올라 갈 확율의 폭이 크다고 개인적으로 판단 했기 때문에
저는 양도 소득세 생각 안하고(?) 맘 편히 그냥 더 가져 가기로 했습니다
이리저리 질러 놓은게 있어 뭐 1가구 2주택 이상(?????) 이라 비과세 하고는
상관이 없지만요 <<>>
판단은 신중해 야 겠지만 결정도 과감해야 한다는 게 제 생각 입니다
리스크가 크니까 확실히 수익율도 크게 따라 주네요 ~
모든 판단은 본인 몫 ~~ 결과(열매)도 본인의 몫 ~~
모두들 성투 하시길 바랍니다 ~
빵원구하기님의 댓글
빵원구하기
아이피
요즈음 장유의 분위가 이상하내요?? 뭐가 2년차인지 모르지만, 팔고갈려고 한다고도 하고, 매도
시기라고도 하고, 종북타령에다가, 냄새타령도 하고, 특히"2"분 아직 아파트 1채는 율하에 있는
모양인지, 율하팔고 갈 때가 없다?? 너처럼 율하에 붙어서 부동산업을 하고 있으니 갈 데가 없지.
너의 광고하는 것에서 자신이 살고 있지 않으면 비방하고, 대치동 집값 계산은 끝났나?? 아직도
정신착란에 군중의 심리에 의해서 올라간 주택값을 게산할 수 있다고 생각하나? 이미 대치동은
부동산 자산가들은 팔고, 있고 앞에서 이야기했듯이 양털깎기를 당할 분들만 남아있지요.
지금 장유지역에 가수요로 매입한 아파트가 여기 율하사이트에 보니, 대략 1000세대 이상이구먼...
그런 와중에 주위에 수자인인가하는 외에 조합들에, 서희마린이니, 진영에서 작년 동문아파트 할인
분양에 이어서, 우림필유 아파트가 "전국 최저가"라고 평당 590만원도 보이고, 그래서 그런게 아닌
가 생각하는데...
그런데 여기 장유수준이 사실 빈약하기 거지없는게, "실업자 인증하기", "율하거지", "급식비 타령"
이런 글들이 왜 적혀있는지 생각도 해보시고, 장유든 율하든 좋으면 그냥 있으면 되지 왜 선전하는
지 잘 모르겠고, 그리고 요즘 특정 아파트를 찍어서 자랑도 하고, 좋은 점 이야기도 하고 ㅎㅎㅎㅎ
그리고 어느 부동산 업자는 "양산"도 거론하고, 양산이든, 장유든 이미 주택보급율이 110%가 넘었는
상황이다보니, 장유, 양산, 부산서부, 창원북면, 진영 이야기다 다나오는구먼... 이제 아파트타령
그만 하시고, 앞으로 디플레 시기에 대비한 생존을 위한 대비를 먼저 하셔야 할 듯 하내요.
이제 어떤 분들은 김해지역의 아파트를 많이 지어대니, 분위가 이상한 걸 느끼나요
그리고 투자를 아파트에 국한해서 이야기 하면 금융업계 분들이 섭섭하지 않나??? 채권도 있고, 그것도
해외채권, 개도국 채권, 전환사채, 펀드, 주식도 국내외 등도 많은데...여기는 전재산을 오로지 아파트에만
매달리니 답답해 보여서 올렸습니다.
시기라고도 하고, 종북타령에다가, 냄새타령도 하고, 특히"2"분 아직 아파트 1채는 율하에 있는
모양인지, 율하팔고 갈 때가 없다?? 너처럼 율하에 붙어서 부동산업을 하고 있으니 갈 데가 없지.
너의 광고하는 것에서 자신이 살고 있지 않으면 비방하고, 대치동 집값 계산은 끝났나?? 아직도
정신착란에 군중의 심리에 의해서 올라간 주택값을 게산할 수 있다고 생각하나? 이미 대치동은
부동산 자산가들은 팔고, 있고 앞에서 이야기했듯이 양털깎기를 당할 분들만 남아있지요.
지금 장유지역에 가수요로 매입한 아파트가 여기 율하사이트에 보니, 대략 1000세대 이상이구먼...
그런 와중에 주위에 수자인인가하는 외에 조합들에, 서희마린이니, 진영에서 작년 동문아파트 할인
분양에 이어서, 우림필유 아파트가 "전국 최저가"라고 평당 590만원도 보이고, 그래서 그런게 아닌
가 생각하는데...
그런데 여기 장유수준이 사실 빈약하기 거지없는게, "실업자 인증하기", "율하거지", "급식비 타령"
이런 글들이 왜 적혀있는지 생각도 해보시고, 장유든 율하든 좋으면 그냥 있으면 되지 왜 선전하는
지 잘 모르겠고, 그리고 요즘 특정 아파트를 찍어서 자랑도 하고, 좋은 점 이야기도 하고 ㅎㅎㅎㅎ
그리고 어느 부동산 업자는 "양산"도 거론하고, 양산이든, 장유든 이미 주택보급율이 110%가 넘었는
상황이다보니, 장유, 양산, 부산서부, 창원북면, 진영 이야기다 다나오는구먼... 이제 아파트타령
그만 하시고, 앞으로 디플레 시기에 대비한 생존을 위한 대비를 먼저 하셔야 할 듯 하내요.
이제 어떤 분들은 김해지역의 아파트를 많이 지어대니, 분위가 이상한 걸 느끼나요
그리고 투자를 아파트에 국한해서 이야기 하면 금융업계 분들이 섭섭하지 않나??? 채권도 있고, 그것도
해외채권, 개도국 채권, 전환사채, 펀드, 주식도 국내외 등도 많은데...여기는 전재산을 오로지 아파트에만
매달리니 답답해 보여서 올렸습니다.
봅니다님의 댓글
봅니다
아이피
누가 투자처를 얘기했나요?
살집을 얘기한겁니다. 직장 가깝고 율하만한 위치를 가진곳을 얘기한겁니다.
물론 거기다 투자가치가 덤으로 있으면 더 좋겠죠.
그런데 끈금없이 양산 얘기를 하니 하는 얘기죠.
양산에서 창원이나 녹산 그리고 김해 인근으로 출퇴근을 한다고요?
30분이면 출퇴근을 한다고요? 그래서 그게 율하의 대안인가요?
부동산을 아신다는 분이 율하 대안으로 양산을 언급하시는겁니까?
남에게 부동산을 배우라고하시기 전에...
그리고 지하철이나 경전철을 비교하기전에 직주근접의 원리부터 공부하시죠.
왜 직장 가까운데 집을 잡으러하는지.. 그정도는 아셔야 하지 않을까요?
살집을 얘기한겁니다. 직장 가깝고 율하만한 위치를 가진곳을 얘기한겁니다.
물론 거기다 투자가치가 덤으로 있으면 더 좋겠죠.
그런데 끈금없이 양산 얘기를 하니 하는 얘기죠.
양산에서 창원이나 녹산 그리고 김해 인근으로 출퇴근을 한다고요?
30분이면 출퇴근을 한다고요? 그래서 그게 율하의 대안인가요?
부동산을 아신다는 분이 율하 대안으로 양산을 언급하시는겁니까?
남에게 부동산을 배우라고하시기 전에...
그리고 지하철이나 경전철을 비교하기전에 직주근접의 원리부터 공부하시죠.
왜 직장 가까운데 집을 잡으러하는지.. 그정도는 아셔야 하지 않을까요?
아골님의 댓글
아골
아이피
양산이 좋다고 하는 사람 이해가 안가네 직장은 생각도 안하고 양산 따지냐
율하하고 장유는 일단 창원이라는 국가공단이 있는 관계로 위치가 좋치만 지금 율하사는 사람들이 직장이 여긴데 양산에서 출퇴근 할 수 있다고 구랄치냐 그렇게 따지면 대구사람도 양산으로 출퇴근하면 되겠네,우리나라 어느곳에 있던지 양산에 출퇴근 할 수 있겠구나 아예 제주도 사람들도 양산으로 출퇴근 할 수 있다고 구랄치라 비행기타고 김해내려서 30분안에 양산갈 수 있다고.......
하여튼 찬치도 문제지만 안티새끼들은 무슨생각으로 지꺼리는지
율하하고 장유는 일단 창원이라는 국가공단이 있는 관계로 위치가 좋치만 지금 율하사는 사람들이 직장이 여긴데 양산에서 출퇴근 할 수 있다고 구랄치냐 그렇게 따지면 대구사람도 양산으로 출퇴근하면 되겠네,우리나라 어느곳에 있던지 양산에 출퇴근 할 수 있겠구나 아예 제주도 사람들도 양산으로 출퇴근 할 수 있다고 구랄치라 비행기타고 김해내려서 30분안에 양산갈 수 있다고.......
하여튼 찬치도 문제지만 안티새끼들은 무슨생각으로 지꺼리는지
양산님의 댓글
양산
아이피
양산물금신도시요? 율하천과비교도안되는양산천? 웃기시네 몇번이나 가봤습니다. 전 율하천이훨좋더만요. 지하철이 간다는것빼곤 율하보다 좋은점은 하나도 없더만요.다 취양이겠지만. 솔직히 그쪽도ㅡ지하철타도 먼 거리더만요. 직장이 그쪽 가까운곳 아님 굳이 그쪽가서 살 이유없어요. 닭장같이 29층 37층 높은 아팟만 절비하고 에고 별로 정 안가요. 뭐가좋다는건지. 차라리 명지가 낫지. 어딜봐도 아직 율하만한곳 잘없어요. 율하에서 하단까지 가는사이 여러 경제자유구역에 들어올 많은 공단직원들 살만한데 율하장유가최고입니다. 물금시도시보다 몇배 좋은곳입니다. 그리고 위 빵원구하기님 아에 올린 글 읽지도않으니 제발 떠나주세요. 안나타난다 하신거같은데 왜자꾸똑같은소리하는글 올리시는지 참 ....