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2009~2016
율하한림 율하천 보는 앞동 1~2층 대박입니다..
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아래글은 율하한림풀에버 네이버까페 가입하고 정말 새롭고 좋은 정보를 많이 얻고 있어요..
그 중에서도 제가 몰랐고 서프라이즈해서 율하인게시판에도 함 올려봅니다..
일반적으로 1~2층은 일조권,조망권,프라이버시침해등으로 비선호도 높아
율하한림를 포함해 대부분의 아파트분양가는 층수에 따라 기준층과 비교하여 수천만원의 차이를 둡니다.
율하 한림아파트인 경우 기존의 다른 아파트와 다르게 율하천을 내다보고 있습니다.
특히 101동부터 시작해 106동까지 율하천을 끼고 있어 저층포함해서 조망권,일조권프리미엄이 상당합니다.
즉 앞동 1~2층인 경우 분양가자체가 기준층대비 최고 2400만원이 더 싸고
1층높이도 층고를 높이 한다고 합니다.. 1~2층 입주자들을 위한 프라이버시 보호대책만 잘 세워진다면
기존 단점이었던 조망,일조권이 확보돼 실수요자입자에선 매력적입니다.
댓글내용을 보면 4동~5동만 제외하고는 율하천을 바라보는 베란다 기준으로 1층 높이가 다른 아파트의 3층이상으로 지어진다고 합니다(율하한림 앞동 거실베란다 기준으로 1층이 타아파트 3층높이라고 합니다.2층은 4층높이)...그리고 뒷베란다 즉 엘레베이트 출입구 지상도로는 일반 아파트 1층높이와 같다고 합니다.
거의 모든 세대가 뒷베란다는 확장을 해서 부엌작은 창밖에 없어서 프라이버시문제도 해결될듯 합니다..제가 생각해 볼때 율하천쪽으로 지대가 낮다보니 그렇게 설계되어진것 같습니다..
관련자료
한림님의 댓글
한림
아이피
설명드리기 애매한데여 4.5동도 모두 3층높이랍니다
다만 댓글이 복잡했던 이유는 3.4.5동 1층(3층높이) 아래 주민편의시설이
들어옵니다 하여 3.4.5동을 하이츠나 하천에서 바라볼땐 1층이 3층높이이나
동 앞으로가면 주민편의시설에서 1층으로 올라가는계단이 있고
1층으로 사람들이 지나다니게끔 되어있어 3.4.5동이 높이는 3층이나
1.2.6동처럼 완전한 3층이 될수 없다는 말이었습니다
복잡하죠?
그래도 앞동전부 3층높이로 지어지는것이 포인트입니다
한림앞동은 1층이던 그외저층이던 타아파트에 비해 굉장한 메리트가 있어
매물도 잘 나오지 않고 로열층이 아니더라도 그 이상의 값어치를 한다고
생각합니다
다만 댓글이 복잡했던 이유는 3.4.5동 1층(3층높이) 아래 주민편의시설이
들어옵니다 하여 3.4.5동을 하이츠나 하천에서 바라볼땐 1층이 3층높이이나
동 앞으로가면 주민편의시설에서 1층으로 올라가는계단이 있고
1층으로 사람들이 지나다니게끔 되어있어 3.4.5동이 높이는 3층이나
1.2.6동처럼 완전한 3층이 될수 없다는 말이었습니다
복잡하죠?
그래도 앞동전부 3층높이로 지어지는것이 포인트입니다
한림앞동은 1층이던 그외저층이던 타아파트에 비해 굉장한 메리트가 있어
매물도 잘 나오지 않고 로열층이 아니더라도 그 이상의 값어치를 한다고
생각합니다
건축가님의 댓글
건축가
아이피
원글 밑에 댓글을 보니 앞동 아파트1층이 율하천조깅로 기준 보통아파트3층높이 이지만
103,104,105동 같은 경우 편익시설 데크공간 조성으로 산책로님이 말씀하신대로 결과적으로 일반 1층과 같아
프라이버시 침해가 될 수 있지만 101,102,106동의 1층이 3층높이로 시공되기때문에
일반적으로 1층세대가 느끼는 프라이버시 침해보다는 휠씬 덜 하다는 것입니다..
반대급부로 기준층(3층~25층)보다 분양가가 무려 2400만원이 더 싸게 받았으니 상당한 메리트가 있다고 봅니다.
103,104,105동 같은 경우 편익시설 데크공간 조성으로 산책로님이 말씀하신대로 결과적으로 일반 1층과 같아
프라이버시 침해가 될 수 있지만 101,102,106동의 1층이 3층높이로 시공되기때문에
일반적으로 1층세대가 느끼는 프라이버시 침해보다는 휠씬 덜 하다는 것입니다..
반대급부로 기준층(3층~25층)보다 분양가가 무려 2400만원이 더 싸게 받았으니 상당한 메리트가 있다고 봅니다.
참고님의 댓글
참고
아이피
방충망 있음 된다는 생각은 율하천 옆에 안살아본 사람은 그렇게 생각할수있습니다.
여름밤에 율하천에 가까운 동일수록, 저층일수록 달라붙는 벌레의 수가 많습니다.
(그렇다고 율하천에서 멀거나 고층이라고 벌레가 아예 안달라붙는건 아니고 벌레의 수가 확연히 차이나죠)
글구, 중요한건 방충망에 달라붙은 벌레중 상당수가 망 사이로 비집고 들어와서 집안으로 들어옵니다.
그거 막으려면 방충망을 미세방충망으로 바꾸든지 불을 끄면 안들어옵니다.
참고하세요..
p.s : 근데 윗글중 이해안가는게 율하천에 붙은 동의 경우 지상5m이상 높이라면 실내가 안보인다는건 억지인듯..중앙하이츠에 가서 율하천 바로붙은 동의 경우 아래에서 몇층까지 보이나 확인하는게 정확한 이해가 가실듯..
여름밤에 율하천에 가까운 동일수록, 저층일수록 달라붙는 벌레의 수가 많습니다.
(그렇다고 율하천에서 멀거나 고층이라고 벌레가 아예 안달라붙는건 아니고 벌레의 수가 확연히 차이나죠)
글구, 중요한건 방충망에 달라붙은 벌레중 상당수가 망 사이로 비집고 들어와서 집안으로 들어옵니다.
그거 막으려면 방충망을 미세방충망으로 바꾸든지 불을 끄면 안들어옵니다.
참고하세요..
p.s : 근데 윗글중 이해안가는게 율하천에 붙은 동의 경우 지상5m이상 높이라면 실내가 안보인다는건 억지인듯..중앙하이츠에 가서 율하천 바로붙은 동의 경우 아래에서 몇층까지 보이나 확인하는게 정확한 이해가 가실듯..
하이츠 벌레님의 댓글
하이츠 벌레
아이피
방충망 있음 된다는 생각은 율하천 옆에 안살아본 사람은 그렇게 생각할수있습니다.
->동감입니다. 완전 벌레 많죠!!!!대략..난감..ㅠ.ㅠ
여름밤에 율하천에 가까운 동일수록, 저층일수록 달라붙는 벌레의 수가 많습니다.
(그렇다고 율하천에서 멀거나 고층이라고 벌레가 아예 안달라붙는건 아니고 벌레의 수가 확연히 차이나죠) -
->이것도 완전 동감입니다. 푸르는 진짜 없습니다..허나~좀 덥더라는..
글구, 중요한건 방충망에 달라붙은 벌레중 상당수가 망 사이로 비집고 들어와서 집안으로 들어옵니다.
그거 막으려면 방충망을 미세방충망으로 바꾸든지 불을 끄면 안들어옵니다.
참고하세요..
->저도 요방법 쓰고 있습니다. 전기세 아끼고~일석이조!!ㅠ.ㅠ;;;
->동감입니다. 완전 벌레 많죠!!!!대략..난감..ㅠ.ㅠ
여름밤에 율하천에 가까운 동일수록, 저층일수록 달라붙는 벌레의 수가 많습니다.
(그렇다고 율하천에서 멀거나 고층이라고 벌레가 아예 안달라붙는건 아니고 벌레의 수가 확연히 차이나죠) -
->이것도 완전 동감입니다. 푸르는 진짜 없습니다..허나~좀 덥더라는..
글구, 중요한건 방충망에 달라붙은 벌레중 상당수가 망 사이로 비집고 들어와서 집안으로 들어옵니다.
그거 막으려면 방충망을 미세방충망으로 바꾸든지 불을 끄면 안들어옵니다.
참고하세요..
->저도 요방법 쓰고 있습니다. 전기세 아끼고~일석이조!!ㅠ.ㅠ;;;
