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김해시내 재건축아파트들 대박행진
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"서울엔 은마, 창원엔 은아, 김해엔 홍익이 있다."
최근 김해시 내동에 위치한 31년 된 홍익그린빌아파트를 두고 지역 부동산 업계의 관심이 집중되고 있다.
1990년 입주된 김해시 내동 홍익그린빌아파트. 최고 6층으로 엘리베이터가 없고 12개 동 708세대로 모든 주택이 60㎡(이하 전용면적) 소형이다.
그러나 이 아파트가 최근 거래량이 급격히 늘고, 가격도 유례 없는 급등세를 보였다.
지난해 12월부터 올해 9월까지 매월 많아봐야 1건~4건 정도만 거래됐던 아파트 매매건수가 10월이 되자 17건으로 훌쩍뛰더니 11월엔 68건으로 김해 시내 최고 수준의 매매거래량을 기록했다. 작년 10월~11월 동기대비(8건)와 비교해도 10배 이상 많다.
18일 기준 국토교통부에 등록된 홍익아파트의 가장 최근 실거래가는 1억4500만 원, 매물가격은 1억7000만 원까지 치솟았다.
올해 1월 7050만 원에 팔린 것과 비교하면 100% 넘게 뛴 셈이다.
특히 눈에 띄는 점은 9월까지는 7700만원으로 크게 변동이 없었지만 10월, 11월 두 달 사이에 두배 넘게 폭등했다는 사실이다.
최근 김해시 내동에 위치한 31년 된 홍익그린빌아파트를 두고 지역 부동산 업계의 관심이 집중되고 있다.
1990년 입주된 김해시 내동 홍익그린빌아파트. 최고 6층으로 엘리베이터가 없고 12개 동 708세대로 모든 주택이 60㎡(이하 전용면적) 소형이다.
그러나 이 아파트가 최근 거래량이 급격히 늘고, 가격도 유례 없는 급등세를 보였다.
지난해 12월부터 올해 9월까지 매월 많아봐야 1건~4건 정도만 거래됐던 아파트 매매건수가 10월이 되자 17건으로 훌쩍뛰더니 11월엔 68건으로 김해 시내 최고 수준의 매매거래량을 기록했다. 작년 10월~11월 동기대비(8건)와 비교해도 10배 이상 많다.
18일 기준 국토교통부에 등록된 홍익아파트의 가장 최근 실거래가는 1억4500만 원, 매물가격은 1억7000만 원까지 치솟았다.
올해 1월 7050만 원에 팔린 것과 비교하면 100% 넘게 뛴 셈이다.
특히 눈에 띄는 점은 9월까지는 7700만원으로 크게 변동이 없었지만 10월, 11월 두 달 사이에 두배 넘게 폭등했다는 사실이다.
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사업성도 높을 것으로 예상된다.
인근 2022년 입주를 목표로 한창 공사가 진행중인 연지공원 푸르지오가 있다.
분양은 '완판'됐고 억대 프리미엄도 형성중이다.
최근 신고된 114.8㎡은 9억2240만 원에 거래됐다.
고층이라는 것을 감안해도 직전 7억5880만원과 비교하면 2억 원 가까이 올랐다.
분양받은 사람들은 입주 시점에는 더 오를 것으로 기대중이다.
인근에 있는 홍익도 재건축까지 별다른 일이 없다면 이와 유사한 분양가를 형성할 가능성이 높다는 분석이 자연스럽게 나온다.
인근 2022년 입주를 목표로 한창 공사가 진행중인 연지공원 푸르지오가 있다.
분양은 '완판'됐고 억대 프리미엄도 형성중이다.
최근 신고된 114.8㎡은 9억2240만 원에 거래됐다.
고층이라는 것을 감안해도 직전 7억5880만원과 비교하면 2억 원 가까이 올랐다.
분양받은 사람들은 입주 시점에는 더 오를 것으로 기대중이다.
인근에 있는 홍익도 재건축까지 별다른 일이 없다면 이와 유사한 분양가를 형성할 가능성이 높다는 분석이 자연스럽게 나온다.