분류 커뮤니티

아직도 감을 못잡는 분들을 위해서

페이지 정보

작성자 그냥 아이피 조회 12,170 댓글 13
작성일

본문

무너지는 '강남 아파트'…반포 11억·청담 10억 폭락

한국의 최고 중심지이자 급상승의 진원지인 강남에서 10억이상씩 폭락 하는데도
아직여기 시골동네에서는 뉴스도 안보는 것처럼 침체니 어쩌니 바닥이니 하는 소리가
들려서 올립니다.

1. 한국은 고점 시기에 서울 평균 월급의 18.5년 (대략19년) 이걸 PIR이라고 하지요.
  이렇게 근 20년을 안먹고 안쓰고 모아서 겨우 서울 아파트 1채를 산다는게 말이
  안된다고 여러번 수백법 여기서 이애기 했지요.

2. 서울은 현재 19% 정도 폭락했는데 이것도 집계가 제대로 안된 것이라 대충 20% 하락
  했다고 하네요. 이렇게 되면 은행에서 담보요구나 추가 원리금을 갑도록 독촉하지요.
  김해는 어떻한가요? 똥줄 타시지요. 이런 이야기는 예상시나리오로 여러 골백번 했지요.
  그외 강북은 평균 5~6억씩 폭락해서 지금 정신을 못차리고 어떻게 해야 맞는 것인지
  헤매고 있지요. 폭락시에는 팔 수 있는 방법이 없다고 아마 수백번은 말했지요.

3. 흔히 한국은 3.6.9 라고 하는데, 3백만의 신불자, 6백만의 자영업자, 9백만의 비정규직
  으로 하루하루 고달픈 인생을 산다고 이야기를 했지요. 이런 이야기를 하면 돈이 없니
  거지니, 무주택자니 하면서 여기서 엄청 욕을 먹었지요.

4. 다중채무자가 440만 이상이고 채무금액이 600조원이 넘지요 뭐좀 해볼려고 취업 안되니
  빚내서 커피숍, 음식점, 편의점 한다고 빌린 게 돌아와서 뒤통수 치지요
  여기서 말했듯이 아파트 매수하고 원리금 갚는다고 매년 보험 20조원 빌려쓰고

5. 한국의 제2 금융권에 대해서 부도가 발생한다고 IMF에서 경고를 했지요.
  저금리 사태가 너무 오래되어 다른 나라에서 하락했던 부동산이 급격히 올라 경고했지요
  여기서 제2금융권 PF지원으로 아파트가 부도나거나 문제가 터지면 또 부산저축은행과
  같은 사태가 나서 후폭풍으로 시끌시끌하겠지요. 그런데 이미 여기저기서 터지고 있는데
  어쩌지요. 1차로 건설사와 저축은행 등의 문제이기에 돈을 맡긴 고객은 터지고 난뒤에
  몰려들어 아우성을 치겠지만 끝난 게임인데 어쩌지요. 다행히 이자합쳐 5천만원 이내만
  보장되기에 5천만원까지 맡긴 분들만 한쉼시겠지요.

6. 그런데 서울 아파트를 중국인들이 사들여 가격을 더올린 것으로 밝혀졌는데, 중국도 지금
  거품에다 엄청난 공크리트 빈 아파트를 지어 중국 2위 부동산 재벌을 중국 금융당국에서
  떠받이고 있지요. 그런데 미국과 경제전쟁, 우크라 전쟁에 언제까지 떠받일 수 있는지
  걱정되지요. 아마 동시에 퍼팩트 스톰은 안터져야 하는데 걱정이네요 ㅎㅎㅎ

7.아파트 미분양에 짖다가 말은 아파트가 많아서 이건 말 안해도 되지만, 여기에 청약하여
  돈을 투자한 분들은 가슴만 치고 있겠지요. 별도리가 없으니까요. 그래서 건설사와
  금융사가 연쇄부도를 맞이하게 될 가능성이 커지고 여기저기서 웅성거리나 별 방법이
  없지요. 김해는 어떤가요 여기저기 엄청 짖더만 조금 있으면 고함소리가 나올거지요.

8. 이게 부동산과 맞는지는 모르지만, 강원도 지원 아래 시작한 레고랜드가 부도가 나서
  강원도가 떠받치고 있지요. 이때도 현 강원도지사가 안된다고 했다가 곤욕을 치르고
  난뒤애 아~~예 당연히 갚아드려야죠 하면서 잘못을 시인했지요. 안그러면 강원도가
  부도나니까요. ㅎㅎㅎ

9.전국적으로 공사가 한창인 아파트가 엄청지어대고 있지요. 이런 공사가 화물연대 파업 등
  으로 지연되고 하자니 아파트값은 빠지고, 그래서 입주자와 추가로 올려달라고 타협하고
  지연되다가 막상 입주하자니 가겨은 떨어지니 포기하거나 울며 겨자먹기로 한채 더 보유
  하여 빼도 박도 못하는 상황이지요. ㅎㅎㅎ

10. 초등,중고등,대학도 인원이 줄어서 벗꽃피는데 부터 없어진다고 하는데 학교 주변에
  붙어먹고 사는 상권의 상인, 도시는 그냥 무너지지요. 김해도 가야대(말아야대), 장신대,
  김해대가 제대로 돌아가고 있기는 한가요?


 11. 한국은 그동안 아파트 가격이 오르니까  보험을 연간 40조원 해약한다고 여기서 이야기 했죠.
    이제는 더 해약할 보험도 없지요 그라고 보험담보로 20조원을 빌려서 매년 거의 40~60조원
  돈을 부동산에 아파트에 올인했지요 그런데 이제 더 해약할  보험도 없는데  어찌 되겠어요

이미 한국은 죄송한 말씀이지만 부도가 날 정도로 엄청 위험한 순간으로 가고 있음을 아시고
제2의 IMF를 대비하듯이 잇빨을 깨물고 대비하시는게 좋을 듯 해서 글을 올려서 감을 잡게
해드립니다.

  그런데 부자들은 현금만을 보유하고 있어, 동경주 농협에서 "동경주농협 8.2% 정기적금 특판"
  100억 한도로 받기로 했는데, 비대면 계좌로 하는 바람에 9000억원이 몰리는 바람에 동경주
  농협에서 사과를 하면서 망할수도 있으니 공갈성 공고를 하면서, 예치된 것에 일부 이자를
  지급하면서 연신 고개를 숙였지요. ㅎㅎㅎ 역시 부자들은 부동산 대신 현금보유하여 여기서민들과
  다르게 행동하지요.

늦은 밤에 글을 올려 죄송합니다.

관련자료

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
"국가부도의 날은 없다"…한국 부도위험지수 '뚝', 왜?
머니투데이 유효송 기자
2022.12.06

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
[국민연금·인구절벽·국가부채 3대 시한폭탄 대점검 | 특별기고] 국가부채와 가계부채 시한폭탄이 온다
Home>월간중앙>특종.심층취재
202204호 (2022.03.17) [244]

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
동아일보|오피니언
[사설]美정부 부도위기… 빚 무서운 줄 모르면 어디든 예외 없다
입력 2023-01-21 00:00업데이트 2023-01-21 03:11

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
국가부도 위험지표 ‘CDS 프리미엄’ 껑충…증권·운용사 11곳, 부도 난 레고랜드 ABCP 담았다 [한강로 경제브리핑]
관련이슈디지털기획입력 : 2022-10-20 07:00:00

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
동아줄 없는 中 헝다 파산 위기, 중국 부동산 뇌관 터지나
윤지혜 기자입력 2023.01.03.06:01수정 2023.01.03.07:4

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
[Interview] 박선영 동국대 경제학과 교수
“건설·금융사 연쇄 부도 막으려면 부동산 PF 전수조사해야”
472호 2022년 12월 14일

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
블룸버그, 국가부도 위기 50위에 한국 포함... 근거는?
기자명 윤수은 기자  입력 2022.07.15 13:58

운영자님의 댓글

운영자 아이피
작성일 | 신고
부동산 침체는 금리인상 등이 직접적인 영향이다.

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
금리인상이 트리거인거는 맞는데, 앞으로 한국경제가 불안하다 IMF비스무리한 사태가 온다.

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
우선 건설사 PF사태부터 해결되고, 재건축에 건설업체와 주택조합 설왕설래부터 해결되고, 은행 빚독촉부터
해결하고 이야기를 해야 맞는게 아닐까? IMF당시는 그래도 아직 젊은 한국이었지만 이제는 늙은 한국이다
제대로 서있기도 벅찬게 한국이다, 가계부채 1870조원 이미 한계를 넘었다 대비하고 대비하라 명심하고 명심하라
다가오는 후폭풍을 대통령도 잠을 못자고 있다.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
작성일 | 신고
경제를 걱정하는 대통령이 부동산 등 규제를 완화했을까?
그러나 리스크 대비 의견은 동의함.

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
이거는 제대로 모르고 있는말 없는 말 하는데 부동산이 폭락하니 있는거 없는거 다풀잖아 이정도는 기본인데
이것도 모르고 참 니도 그런 실력으로 여기 운영하고 건설 앞잡이 하나 ㅎㅎㅎ
일단 이번 후폭풍이나 잘 대비하고 사라지지 않도록하고 팔수 있으면 능력껏 팔라봐.
우선 판사람들이 다시 들어올려면 적어도 인구가 증가하던, 돈이 넘치던, 젊은층이 돈이 많던
뭔 껀덕지가 있어야 오르잖아. 그래서 50% 하락후에 조금 굼틀거린다고 하잖아

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
팩트 자체를 부정하니 아무거나 같다붙이면 말이 되는걸로 착각하는데
니가 써놓은 글을 한번 읽어봐라 말리 되는지 ㅎㅎㅎ
  • RSS
커뮤니티 / 1페이지

+ 신규매물


+ 새댓글


+ 최근글


+ 구인구직


+ 자유게시판


+ 새댓글(자유게시판)


+ 토론


+ 새댓글(토론)