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예언자입니다 한번더 중동에관하여
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사려고 이리저리 난리라네요
지금도 엄청 올랐는데 아직 동부산 먹을게 많다고 생각하나봅니다
제가 1년 전쯤에 말한 과선교와 엘시티사이 근처 상업지구 땅들 경동건설에서 지금 평당 8000만원에 90프로이상 매입했다고하네요
평당 8천만원이라ㅋㅋ 재개발하면 얼마나 비싸질곳인지 감이 안옵니다.
그리고 백송건설도 몇몇부지 알아보고있고 롯데에서 재개발할곳후보들 주민들과 구두로 봐논데 있다고하구요 마린시티 겔러이아부지도 롯데에서 주거용 호텔 비스무리하게해서 분양할것같은데 대우마리나 사람들이 민원 엄청 넣을것같네요
중3동 롯데캐슬스타는 3월 3일오픈인데 모댈하우스안에 보니 84제곱미터인데 35평이고 평당 평균 1800만원 입니다. 솔찍히 구조는 율하2지구보다 좁고 안빠졌더군요 근데 이게완판되면 날씨풀리고 중동 이일대가 한번더 상승할거라 보더군요..
3월말쯤 서울 친구놈한테 다시가서 건질만한 정보있음 게시판에 올리겟습니다.
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용오름님의 댓글
용오름
아이피
예언자님에게, 저가 이야길 하면 내의견이라고 하지만, 경제연구소, 금융자료, 뉴스 기사 등을 인용하고 제시하기에
금융연구소에서 할일이 없어 그런 내용을 발표하는게 아니라 국가경제를 생각하고, 다시한번 제2의 IMF를 막기위해서
여러 경제연구소, 외국금융사, 기관에서 내용을 발표를 하죠.
앞에서도 국제투자그룹 CME자료를 올린 적도 있으니다만, 정부,기업,가계의 총부채가 235%가 넘으면 "국가부도의 싹"
이 튼다는 자료도 올려 드린 적도 있으니다만, 물론 기본 체력이 약한 국가는 이보다 낮은 부채에서도 부도가 발생
하지만, 분석자료에서는 대부분, 미국,일본,유럽 국가에서 거의 이 기준에서 국가부도,은행부도,금융위기 등이 발생한
것이 사실이고, 지금도 그렇게 진행되고 있고, '15년도 기준으로 240%에 이르러 한국의 국가의 총부채가 벌써 국가부도의
위험시기를 진입되었다고 해도 과언이 아니고, 투자의 세계에서 거품으로 절대다수가 향할 때 반대로 향하는 분들이
큰 수익을 내고, 뭐든지 동시에 몰리는 소문난 잔치에는 먹을 것이 없는 것입니다. 저의 내용이 마음에 드시지 않으면
님의 생각대로 하시면되고, 하도많은 광고성 기사가 난무하여 반대편에 서서 글을 올립니다.
금융연구소에서 할일이 없어 그런 내용을 발표하는게 아니라 국가경제를 생각하고, 다시한번 제2의 IMF를 막기위해서
여러 경제연구소, 외국금융사, 기관에서 내용을 발표를 하죠.
앞에서도 국제투자그룹 CME자료를 올린 적도 있으니다만, 정부,기업,가계의 총부채가 235%가 넘으면 "국가부도의 싹"
이 튼다는 자료도 올려 드린 적도 있으니다만, 물론 기본 체력이 약한 국가는 이보다 낮은 부채에서도 부도가 발생
하지만, 분석자료에서는 대부분, 미국,일본,유럽 국가에서 거의 이 기준에서 국가부도,은행부도,금융위기 등이 발생한
것이 사실이고, 지금도 그렇게 진행되고 있고, '15년도 기준으로 240%에 이르러 한국의 국가의 총부채가 벌써 국가부도의
위험시기를 진입되었다고 해도 과언이 아니고, 투자의 세계에서 거품으로 절대다수가 향할 때 반대로 향하는 분들이
큰 수익을 내고, 뭐든지 동시에 몰리는 소문난 잔치에는 먹을 것이 없는 것입니다. 저의 내용이 마음에 드시지 않으면
님의 생각대로 하시면되고, 하도많은 광고성 기사가 난무하여 반대편에 서서 글을 올립니다.
소금인형님의 댓글
소금인형
아이피
저기요 아파트 거품은 무엇을 근거로 거품이라고
하는지 말씀해주실 수 있나요?
아파트 한채에 한 5천만원쯤 해야 하는지요?
그리고 가계부채가 초읽기에 들어갔다고 하는데
도대체 언제 터지는지요?
설령 가계부채가 문제가 된다고 해도 그건
일부 다중채무자나 아마도 당신이 속한
소득분위 하위층에나 문제되는거지요
1300조건 1500조건 대다수 가계부채는 감당할 수 있는
정도의 양호한 것이죠
광고는 누구나 올릴 수 있는거고 당신이 상관할 바 아니지
않나요?
아... 과거에 광고에 낚이셔서 이러는겁니까?
하는지 말씀해주실 수 있나요?
아파트 한채에 한 5천만원쯤 해야 하는지요?
그리고 가계부채가 초읽기에 들어갔다고 하는데
도대체 언제 터지는지요?
설령 가계부채가 문제가 된다고 해도 그건
일부 다중채무자나 아마도 당신이 속한
소득분위 하위층에나 문제되는거지요
1300조건 1500조건 대다수 가계부채는 감당할 수 있는
정도의 양호한 것이죠
광고는 누구나 올릴 수 있는거고 당신이 상관할 바 아니지
않나요?
아... 과거에 광고에 낚이셔서 이러는겁니까?
용오름님의 댓글
용오름
아이피
소금인형님, 앞에서 말했듯이 PIR이 10정도 되면 여지껏 거품이 가득하다는 말씀이고, 님들이 이미 선구매했더라도 누군가
구매해줄 분들이 있어야 하는데, 대부분 빚으로 가계빚만 1300조원 이상이고, 구조조적으로 이자만 매달 5조씩 늘어나고,
원금은 갚을여력은 거의 없는 실정이고, 그래서 누군가 사줄 분들이 대기해야 하는데, 이미 주택보급율이 120%수준이라서
현재의 프리미엄이 아무리 붙어도 선구매자들끼리 주고받고 할 뿐 실 수요자가 적거나 없는 수준이죠.
그런데, 가게부채로 158만의 한계가구가 무너져, 경매나 파산 등으로 몰리면 그 값이 주택값이 되고, 실제로 경기도는
주택공급이 과다로 할인분양하여 예전에 50% 할인도 있었고, 지금은 30%정도는 우습게 할인하는 곳도 많죠.
구매해줄 분들이 있어야 하는데, 대부분 빚으로 가계빚만 1300조원 이상이고, 구조조적으로 이자만 매달 5조씩 늘어나고,
원금은 갚을여력은 거의 없는 실정이고, 그래서 누군가 사줄 분들이 대기해야 하는데, 이미 주택보급율이 120%수준이라서
현재의 프리미엄이 아무리 붙어도 선구매자들끼리 주고받고 할 뿐 실 수요자가 적거나 없는 수준이죠.
그런데, 가게부채로 158만의 한계가구가 무너져, 경매나 파산 등으로 몰리면 그 값이 주택값이 되고, 실제로 경기도는
주택공급이 과다로 할인분양하여 예전에 50% 할인도 있었고, 지금은 30%정도는 우습게 할인하는 곳도 많죠.