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폭망할 때까지 기다리는 한심한 분들

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작성자 문제들 아이피 조회 14,219 댓글 29
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서울 강남의 청담동부터 PF대출이 막히기 시작하고, PF대출은 133조원이고, 이제는 PF발 경제위기가

시작되나 봅니다건설사 PF가 무너지면 대출한 금융사까지 전이가 되기 때문에 이걸 막아주는 형편인데

이게 내년 4월 국회의원 선거까지 라고 봅니다. 강남의 불패 청담동부터 문제가 터지기 때문에, 정부에서도

빨리 터트리는게 문제를 빠르게 정리할 수가 있는데도, 선거때문에 그냥 막고있지요. 이게 한꺼번에 터지면

봇물이 되어 감당하기 힘들지요. 그동안 부동산은 한국경제에 맞지않게 호황을 누려는데, 그동안 엄청나게

늘어난 빚이 한국경제를 짓누르고 있고, 어느 정부도 여기에 자유로울 수가 없고, 특히 문정부 시절 다른 

정부의 2배나 되는 가계대출을 못잡은게 문제의 핵심이지요.


현재 한국은 부동산발 PF대출에 지금은 침제로 접어들어 쉽게 말해 빚잔치를 하고 있지요. 경매는 미어터지고

넘쳐서 소화가 안되고, 고금리에 버티다가 1년도 못되어 쏟아지기 시작하는데, 그동안 여기 운영자 늠부터

혼자 나발불고,자기 사업을 위해서 부동산은 거품이 터져서 넘치는데도 온갖 감언이설로 자기도 집을 샀다고

부추기고(실제는 샀는지 안샀는지도 의문),심지어 50층 빌딩아파트를 짓는다는 허무맹랑한 소리를 하면서

"그알"에서 이야기 했듯이 광고비를 받아쳐먹고는 빈땅 사진을 올리고, 뭔가 하는 것처럼 나발부는 이런 늠이

운영자이고, 그러면서 광고비 받아먹고,자기에게 안맞는 분들에게는 차단, 변조까지 하면서 운영하는 늠에게

뭘 믿고, 고객들이 오는지지 기가차지요. 한동, 그건 말도 안된다고 혼자 외친들 공허한 메아리였고

그러면서 댓글은 운영자 혼자, 자기집에 있는 똥개도 50따고 들어가듯이 난리부르스를 추고 했지요

그러고도 아직도 운영하는 이런 늠이고자신은 잘못은 없고, 무조건 경제가 안좋다, 이런 허무 맹랑한 핑개

를 대는데, 자신의 입으로 말한 것도자신이 올린 사진도 자신이 안했다고 우기는 이런 늠에게 무슨이야기가

하겠냐 마는, 한국은 그동안 IMF, 카드사태, 세계금융위기 등등 많은 위기를 당했기에 어느 정부를 탓하기도

어려운게, 연속성이 있는 것이기에 세계경기가 좋을 때, 정권을 잡았던 전두환 5공이 가장 잘나가던 시기

였다는 것도 알고 이야길 했야 하는, 이늠은 무조건 좌파정부만 편들고 혼자 날구지털지요.


이제는 부동산 PF가 부메랑이 되어 돌아오는데, 이제는 서울도 PF가 막히는 상황이고, 공사가 중단되어, 이미

증권시장에서는 태영건설은 부도설이 나돌고, PF대출은 담보대출도 아니요, 그냥 단순 그지역의 사업계획서만

보고 대출하기에, 지금과같은 침체기에 투자고객이 모이지를 않기에, 금융사도 부동산 PF대출은 고위험고수익

상품이나 다름이 없는데도 불나방을 모아서 투자유치하게 하고, 그런 유치에 이런 운영자늠도 나발을 불어서

유도하지요. 부동산도 경제의 일환이기에 한국의 무역수지가 적자가 계속되는 상황 아니면 1% 성장이 되는

시기에 아파트 시장 혼자만 큰다고 생각하면 오산이고, 결국 평균적인 성장은 경제성장률과 별반 다를게 

없고, 결국 과도한 대출로 무너지는데 코구멍만한 김해에서도 주변 인프라도 변변히 없는 장유에서 나발을 

부는 헛소리들이 가관이었지요. 자칭 "예언자" 라고, 오를 때, 자기가 찍어 준다는 둥, 해외여행 갔다 왔다는

둥 헛소리 한 늠은 아마도, 부도나서 컨테이너에 기숙하는지 보이지를 않지요. ㅎㅎㅎ 

결국 한국은 긴축시대에 모든 걸 말해주고, 이런 긴축시대에 살아남는 분들이 진정한 승리자이고, 한국은 2

전부터 매년 35만인구가 줄어들고, 고령화시대에 무슨 투기를 여기 김해에서 할까? 참으로 지난 시기,그 많던

분들 이제는 뭐하는지 궁금하기도 하고, 빚을 막는다고 똥줄탈 것으로 기대하고, 앞으로 이런 긴축이 얼마나

갈지 아무도 몰르는데 있지요. 그 당시 은행과 금융사는 못빌려주어 안달인 시기였고, 지금은 긴축시기에 

가혹하게 돈을 받아내고, 고금리로 이자놀리하는 이런 상황에, 인구문제 등 기본적인 것만 정리해보면 답이

나오고, 고령화와 인터넷 상거래 시대에 부산의 메가마트, NC백화점, 홈프러스, 이마트도 정리하고 아파트와

주상복합을 지어 팔고 떠날 준비를 하는데, 김해지역 마트들도 마찬가지로 그렇게 하겠지요? 그러면 수요도

없고, 돈도 없는데 누가 받쳐주나? 그건 처음분양하다가 적당히 반값으로 정리하고 가면 되는 것이니, 기존

아파트와 주택값은 자동으로 하락할 수 밖에 없겠지요


이미 새마을 금고 연합은 정부지원이 없었으면 이미 부도가 난 상태이고, 도저히 유지할 수 없는 마을금고는

통합하여 대충 마무리한 상태이고, 한국은 금리를 한국에서 마음대로 하는게 아니라, 미국의 금리와 중국의

영향으로 정해지기에 뭐하나 제대로 못하는게 금리와 환율이지요.금리가 두배나 오르는데 어느 PF사업이 될까

마는, 이런 이자내기에도 벅차지요. 이미 PF사업의 아파트 건설은 올스톱상태이고, 대출 연장이 안되는 상황

에서 사업체 무슨 용빼는 재주가 있겠어요. 더이상 대출이 안되니, 시행사의 땅은 경매로 넘어갈 수 밖에 

없고, 사들인 다른 업체가 시공하겠지요.선순위는 돈을 회수하지만, 후순위인 제2금융권은 손실을 볼 수 밖에

없지요. 이런 걸로 또한번의 은행위기가 올 것이고, 여기에다 가계부채는 이번 정부도 문제가 있는게 급격한

하락을 방지하기 위해서 "특례론"으로 한 6개월 정도 연장시켰을 뿐이고, 즉 좋은 시기만 기다리기 위한 임시

방편일 뿐이고, 이런 PF대출과 가계부채는 기업과 가계 모두를 붕괴시키고, 부동산 상승기에는 전부 꿀맛을

보지만, 끝나는 하락시기에는 전부 쓴맛을 보고 빚잔치를 하지요.서울이 이런 상황인데, 지방은 말하면 입만

아프지요. 국내 PF대출 133조원을 누가 처리할 것인가? 아마 이것도 선거가 내년 4월에 있기에, 구체적인 

처리방안은 특위니, 뭐니 하면서 구성해서 내년 하반기나 되어서 처리가 될 것으로 보고 있지요.(미리 PF처리

하면 표를 다잃기에 그냥 뭉개고 있겠지요) 저가 늘 하는 이야기지만, 100조원이 넘으면 경제기획원 장관도

될데로 되라고 한다고 했지요


한편 금융사의 연체율이 저축은행 4.8%이고, 증권사는 17%이기에 이미 저축은행은 정부가 막고 있는 부도상태

이고,증권사는 그냥 날라가겠지요. 지난 5년간 코로나로 경제가 안좋은데, 미국부터 엄청난 돈을 찍어냈지요.

니도찍고 나도찍어낸 돈들이 부동산과 증권사로 흘렀지요. 그 결과가 지금의 꼬라지입니다. 결국 다단계 사기

에 무너진 결과이고, 여기에 앞장서서 나팔 분 늠이 여기 운영자이고, PF대출은 담보와 신용은 땅밖에 없다는

것이라서 더위험하고 여기에 신용이라 해봐야 시공사 메이커인데, 그것도 짓기는 중소건설기업에, 무허가 

기술자들이 돈에 맞추어 지을 뿐이지요. 그런데도 김헤 콧구멍 만한 곳에서 메이커니 어쩌니 하는 꼴이 

웃기지도 않지요. 결국 다단계가 무너지고 제일 밑에 깔려 숨도 제대로 못쉬는 분들 안타까울 뿐입니다. 지난

관련자료

한가지 힌트님의 댓글

한가지 힌트 아이피
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집을 싸게 살 기회는 매물이 많이 나오고, 즉 경매던, 팔려고 내놓은 물량이 많고, 그리고 거래량이 받쳐주는걸
보고 매수에 가담하던지, 현재 상태에서 30% 하락하면 매수에 가담해도 별 무리가 없는 매수타이밍이 되니까
참고 하시길 바랍니다. 거래량이 2년전의 평균치는 되어야 하겠지요.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
작성일 | 신고
매수가 이익입니다. 폭락 후에 ...

??님의 댓글

?? 아이피
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아직 원자재값이 너무높고 집값이 떨어졌다한들 높은가격으로 형성되어있어서 더 떨어져야함 정부에서 지금 청년지원부터 청약통장살릴려고 이제 시작하는데 아직 사기에는 너무 이르다고 판단

공갈 그만치고님의 댓글

공갈 그만치고 아이피
작성일 | 신고
이제 시작도 안했다. 태영건설 다음은 롯데건설, 한신, 코오롱 등 아직 워크아웃 대기한 기업들이 무너지고 난 다음에
이야기 해도 늦지 않다.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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폭락 후... 매수.

이런 등신은님의 댓글

이런 등신은 아이피
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이제야 바른말 하나, 앞으로 수요가 돈도 없고, 수요도 없다. 이미 인구가  연 20만명대고 결혼은?
갈수록 공갈만 치지 말고 이런 정보도 올려라, 김해시 인구 동향은? 고령화 인구는?
돈음 있나? 전부 오를때 사서 이제는 빚갚는다고 허우적 거리는데, 결국 일본꼴 나는게
안보이는가봐, 이런 늠은 젓도 모르면서 무조건 사라고 하네 ㅎㅎ

이런 등신은님의 댓글

이런 등신은 아이피
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오를 때도 사라고 하고, 폭락도 안했는데 사라고 하고 무조건 사라고 하던 늠이 이제는 폭락후라고
모처럼 바른 소리 한번 하네. 이런 등신 같은게 운영자라고 껄쩍거리고 ㅇ여기도 망할 날이
그리 멀지 않아 보인다

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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또. 또. 주체하지 못하고 열폭한다.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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촉새론의 편향적 한계인가?

주장하던 대한민국 파탄은 2020년 지나 2024년 현 시점에도 실현되지 않았지.
그러나 지난 과거와 달리 이제는 졸속 외교로 대한민국 경제파탄을 경험하게 될지도 모른다.

따라서, 부동산이 폭락하면 매수의 기회를 얻는 것이다.

젖같은 소리님의 댓글

젖같은 소리 아이피
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이늠은 뭐만 하면 사라고 개짖는 소리하는데 아직 멀었다 등신아, 이제시작인데 태영 부도가 나고,
동부, 롯데, 현대, 현산 등 아직 요동칠려고 하면 멀었다. 선거 끝나고 올 6월 국회 PF비대위 세우고
나서 구조조정이 본격적으로 들어간다. 지금 서울과 지방공사가 올스톱된 걸 아나모르나
이새끼는 자기 장사할려고 무조건 사라고 개짖듯이 짓고, 박근헤 시동걸고, 문재인 가속도 붙이고,
윤석열이가 끝내는데, 말만하면 경제파탄이라고 혼자 부르짖나, 이미 문재인이 가속도 붙이고
돈풀때부터 시작된거 알고나 헛소리하나. 말만하면 경제파탄이야기 하고, 문재인때 파탄난다고 해야
적확한 표현이고, 니껏라고 니 좃대로 하지말고, 그냥 폭락할 때까지 찍소리말고 그냥 대기해라
그래도 김해는 너무 많아서 미동도 안하고 그냥 소멸 비스무리하게 가니까 니가 짓어나 마나
그길로 간다는 것 쯤 알고 짖어대라

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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당연히 지금은 매수할 시점이 아니지.
졸속 외교로 그대가 5년여간이나 주장하던게 이제 현실이 될듯하다.

그러나 0원은 불가해 보인다.
그리고 기회다.

혼자서 짓는 소리님의 댓글

혼자서 짓는 소리 아이피
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혼자서 까는 소리해봤자 이미 열차는 지나갔고, 이제부터는 붕괴되는 소리가 들릴 것을 각오해라 등신아
앞으로 올해도 힘들게 지나간다. 경매에다 붕괴되는 소리가 들릴 것이다. 북한하고 평화쇼하는 미친늠이 문재인이다
세계가 뭐저런 게 대통령했는냐고 웃는다. 매수가 안되고 없으면 그게 0원이 아니라 마이너스에 금융위기다
제품은 팔려야 되고, 안팔리면 악성재고다. 주택보급율이 130% 넘었는데 누가 사는데, 돈은 어디서 나오고?
이미 한국은 가계부채로 금융위기로 흘러가고, 일본붕괴 비스무리하게 소멸도시로 간다. 이런등신은 뭘 좃도
모르고 기회라고 헛소리 하고, 몇년전부터 기회라고 하더니, 아직도 똑같은 소리로 짓고 있으니 하였튼 니부터
사고 그런소리하고, 선동하지마라 이늠은 뺄갱이처럼 선동밖에 모르나, 뭔 산다는 객관적인 자료도, 내용도
없이 PF발로 무너지고 있는데도 헛소리하고 있으니, 이런 새끼가 아직도 간첩처럼 숨어서 헛소리하고 있으니
참으로 한국의 앞날이 걱정이다. 야당대표라는 늠이 매주 재판받는 그런 후안무치한 정당도 있던가 ㅎㅎ

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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졸속 외교로 5년여간 주장하던 결실이 맺을까?
또다른 기회다.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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윤, 2024년 1월 10일 “우리 정부는 재개발 재건축에 관한 규제를 아주 확 풀어버리겠다”며 “30년 이상 노후화된 주택은 안전진단 없이 바로 재건축에 착수할 수 있게 하겠다”고 말했다.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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최대 500% 용적률로 상향.
다주택자 중과세 철폐도 약속했다.

여전히 젓같은님의 댓글

여전히 젓같은 아이피
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졸속은 이미 문재인부터 개판으로 조국 법무부장관되고부터 북한하고 평화쇼한다고 할 때부터 (DJ부터 북한은 핵을 만들 능력도
기술도 없다 부터 시작이겠지) 뭐하나 제대로 한게 있어야지, 그리고 5년간 주택가격오르는걸 대책이랍시고 20번 이상 정책을
내걸고 이건 대책이 아니라 걸레다 걸레, 누가 대통령하더라도 그런 걸레같은 누더기 정책은 안한다. 그러면서 대책이 있다고
큰소리 치더니 결국 돈풀어 폭탄 만들어 지금 이꼴 난것은 왜 입다물고 있는데, 이런 새끼가 그당시 무슨 소리했는가는 지난
5년간 뒤비보면 가관인게, 변조,자기한데 안맞는 것은 삭제, 시작도 안한 공사 빈터 사진 올리기, 50층 짓는다고 승인되었다고
공갈치고, 그알에서 광고료 엄청 받아먹고 오리발 내밀기, 그것도 부족해서 혼자서 거품이 엄청낀 시기에 사라고 호들갑을
떤 새끼가 누구인가 사실은 바로 이야기 하고 정권을 욕하던지, 이새끼는 자기가 잘못한걸 정권 탓으로, 자기가 저지런 걸
그냥 덥고 지나갈려고 하는 파렴치한 새끼잖아

말을 돌리지말고님의 댓글

말을 돌리지말고 아이피
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지난것부터 똑바로 이야기 하고 정권을 욕하던지, 정책을 욕하던지 해야지, 이미 거품으로 걸레처럼 만들어 놓고는 누구를
욕하는지 모르겠다. 니한테는 정상적인 이야기를 해서는 먹히지도 않고, 지난 5년간 그렇게 공갈치고, 사라고 나발분 것은
왜 아무 소리없이, 지금 뒤처리하고 있는 것을 말하는데? 이 상황에서 니같으면 어떻게 하는게 대책인데? 젓같은 새끼가
정작 거품이 엄청끼어 붕괴될 때까지도 개소리로 서울에서는 산다고 개지랄 떨고, 니한테는 정상적인 말을 해서는 안통하는
늠이니까 욕설로 해서라도 니가 했던 일들을 다까발라고자 한다. 이새끼는 정상적인 비판에 대해서 고소.고발을 하고 개지랄을
떨고, 그래서 얻는 결과는 없고, 반성도 없고, 이번정권 욕해서 면피할려고 하는 니부터 초잡은 새끼다

니같은 새끼님의 댓글

니같은 새끼 아이피
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열폭이 아니라 백폭을 해서라도 장유에 붕괴도, 무너지고, 얼마나 많은 돈이 수채구덩이에 들어갔것들을 생각해보면
니한테는 정상적인 이야기로는 안통하는 새끼고, 그렇게 앞잡이 노릇해서 얻은 결론이 뭔데? 결국 전부 똥물에 빠뜨리고
피값은 서민들 돈을 동물에 빠뜨린 것외에 한게 뭐있나? 그러면서 정부 욕하고, 보수가 어떻고, 진보가 어떻고 정권욕하나?
아직도 장유지역은 똥물에서 벗어날려고 하면 한동안 허우적거려야 되는것은 모르나 아나? 김해지역에도 마을금고PF
부도난것은 알고 있나? 제대로 공사하고 있는곳은 있나? 그런 이야기는 없고, 못해서 빼낀 정권에 대해서 뒷처리하고
있는것을 어쨌든 PF발 가계부채붕괴는 서서히 무너지고, 그 결과 가계는 무너지고 소멸하는 도시로 전락한다 등신아

아닌건 아닌거야님의 댓글

아닌건 아닌거야 아이피
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어느 정권이건 부동산 정책 제대로 한게 없다. 지금 문제도 박근혜 정권에서 시작하고, 문재인 정부 가속도 붙이고, 윤정부
특례론으로 아파트값 떠받치려고 하다가 도로 제자리 가고, 결국 어느 정권도 경제성장률 올릴려고 안되면 부동산에 기대어
성장률을 올릴려고 하다가 서민들 돈을 거품에 투기하게 하고, 결정적인게 문정부에서 다른 정부 돈을 2배로 풀어서 결국
거품을 만들게 되고, 나중에 터질까 겁이 나서 DSR규정을 만들어서 했으나, 결국 금리로 무너진 결과이고, 이게 일본이
금리 4%에서 무너졌던 것과 유사한 결과가 되고 말았다. 그런데 지금와서 뒷북치고, 물론 윤정부도 문제가 많은게 자신의
임기동안 부동산 붕괴를 막을려고 하지만, 가계부채가 너무 많다. 지금은 어떻게 해볼 시기가 이미 지났다.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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졸속 외교의 실상이 다가오고 있다.

운영자님의 댓글

운영자 아이피
작성일 | 신고
그러나 기회도 있다.

또 공갈친다님의 댓글

또 공갈친다 아이피
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이새끼는 김해가 전부 부도가 나서 공사가 올스톱되어 있는데도 기회가 온다고 공갈은 여전하네, 니잘못이야기부터
좀하고 정권을 욕하던지 해야지, 이새끼는 몇년전부터 시도때도없이 사라고 짓더니, 아직도 기회타령하네. 그렇게
선동하지말고 니부터 사고 선동해야지, 꼭 좌파들 하는 거보면 주동이만 살아서 선동하는게 북한하고 어찌그렇게
똑같냐. 기회가 오면 돈이나 있나, 돈도 없으면서, 빚만 쥐고 앉아 있으면서, 무슨 기회가 오는데, 여기 광고비 빼먹을려고
또 공갈치나. 여기 걸린 매물에다 올스톱된 아파트 공사장, 불꺼진 아파트 드 그런 것부터 올려놓고 이야기 해야 순서가
맞다 알겠나, 하옇튼 이새끼는 자기 장사만을 위해서 여기 운영하면서 선동하고 혼자 날구지 털고 하니 참으로 가관이다.

운영자님의 댓글

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저가 매수 수요에 따라 0원 아파트는 실현 불가하다.

기회???님의 댓글

기회??? 아이피
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미안한 이야기지만 김해는 없다고 보는게 정상이고, 인구줄어들고 고령화하는데 무슨 투기냐 골빈친구야
실현이 되는지, 얼마나 빈집이 있는지? 지금도 빈집이 여기저기 보이는데, 밤에 잠만 자나 등신아
장유, 진영, 삼계, 주촌에 한번 밤중에 나가봐라 얼마나 비어 있는지, 이런 새끼는 이야기를 해주어도
헛소리 하네, 인구가 계속 줄고, 고령화되고, 인구가 유출되어 매년 만명씩 줄어드는데도 수요가 있기는
있나 등신아 이런 등신하고 뭘 이야기 하는 입만 아프다. 돈이 있어야 이 좋은 기회를 이용하지
전부도 빚으로 서울부터 무너지는데, 서울 노원구 아파트가 8억에서 4억원 해도 팔리지가 않는데
말 그대로 IMF가 한번 더 오는데도 헛소리 하나 등신아 무슨 기회가 오는데 돈도 없이 하옇튼
공갈치고 헛소리 하고 기가 차네

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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분양가는 계속 인상되고 있단다.

팔려야님의 댓글

팔려야 아이피
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분야가가 인상이 되던 주택이 팔려야 제값을 받는게 아닌가 이런 새끼한테 이런 것도
이야기 해야 되나, 이런 새끼는 좃도 모르고 이야기 하네, 안팔리면 반값이고, 그마저도
아팔리면 빈집이고, 이런 기본도 모르고 헛소리 하나, 서울 노원구는 반값에도 안팔린다는
것은 모르나 아나, IMF로 가면 좋은데, 경제가 어떻고 나발불지 말고 서민들 집사기 좋게
집값이 폭락하는데 이새끼는 말로만 서민 위하는 척 하고, 투기에 앞장 서는 새끼 잖아

그냥님의 댓글

그냥 아이피
작성일 | 신고
말은 민주당 잘한다고 하면서 서민이 반값에 아파트 사는걸 왜 그렇게 배가 아파 하는지 모르겠네 ㅎㅎ
행동은 국민의 힘 지지, 마음은 민주당 이러니 이런 새끼를 민주당 내에서도 수박이라고 하더라고 ㅎㅎ
안팔리는데 계속인상? 말이 좀 되는 소리를 하고, 팔려고 반값에 내놓은 것은 뭐라고 할까?
이런 새끼는 한동안 똥물에서 헤엄치고 인상된다 하고 헛소리 하다가 골로 간게 일본이다 등신아
아주 미쳐서 정신을 못차리는구나 ㅎㅎ

운영자님의 댓글

운영자 아이피
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2023.12. 현재(김해)
84㎡ 분양가. 4.5~5.0억원.

분양가는 계속 상승하고 있다.
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